月: 2022年4月

・岐阜県各務原市で家づくりする場合の団体信用生命保険料（団信保険料）

住宅ローン返済期間中、契約者が死亡または高度障害になった場合、岐阜県各務原市で家づくりする場合は、以降の住宅ローン返済が不要になる「団体信用生命保険（団信）」の保険料です。

ちなみに、岐阜県各務原市で家づくりする場合は、団信への加入は住宅ローンを組む際の必須条件となっています。

現在、フラット35を含め、ほぼ全ての住宅ローンが住宅ローン金利に団信保険料を含めており、岐阜県各務原市で家づくりする場合は、死亡と高度障害時のみ保障が適用される一般団信であれば「無料」としているケースがほとんどです。

ただし、「がん保障団信」や「8疾病保障団信」、「11疾病保障団信」等、団信に特約を付帯する場合、岐阜県各務原市で家づくりする際は住宅ローン金利に年0.2～0.3％上乗せになるケースや、別途保険料を支払う必要があるケースがある点には注意が必要です。

・岐阜県各務原市で家づくりする場合の各種保険料（火災保険料など）

岐阜県各務原市で家づくりする場合に万一に備えて加入しておく火災保険や地震保険などにかかる保険料です。

特に火災保険は、岐阜県各務原市で家づくりする場合、住宅ローンを組む際に金融機関から加入を求められるケースがほとんどです。

保険料は、都道府県や、建物の構造（耐火構造／非耐火構造）、建物の金額、補償内容等によって異なります。

以上、岐阜県各務原市で家づくりする場合の団体信用生命保険料についてのお話でした。

・岩倉市で新築注文住宅を建てる場合の収入印紙代

岩倉市で新築注文住宅を建てる場合の住宅ローンの契約書（金銭消費賃貸借契約書）に貼付する収入印紙代です。

岩倉市で新築注文住宅を建てる場合、住宅ローンの借入金額によって印紙代は異なります。

100万円超～500万円以下     2,000円

500万円超～1,000万円以下　1万円

1,000万円超～5,000万円以下　2万円

5,000万円超～1億円以下     6万円

岩倉市で新築注文住宅を建てる場合、申し込みから契約まで、全てネットで完結するネット銀行の住宅ローンを利用すれば、契約書へ印紙を貼付する必要がないため、契約時に発生する収入印紙代は0円です。

少しでも住宅ローンの諸費用を節約したい場合、岩倉市で新築注文住宅を建てる場合はネット銀行が提供する住宅ローンの利用を検討するのがおすすめです。

・岩倉市で新築注文住宅を建てる場合の登録免許税

岩倉市で新築注文住宅を建てる場合に抵当権を設定する際の「抵当権設定登記」にかかる費用です。

住宅ローンを借り換える際や、住宅ローン完済時には、「抵当権抹消費用」が諸費用として発生します。

●岩倉市で新築注文住宅を建てる場合の抵当権設定登記費用

・登録免許税：住宅ローン借入金額×0.4％

・司法書士手数料（目安）：3万円～10万円程度

●岩倉市で新築注文住宅を建てる場合の抵当権抹消費用

・登録免許税：不動産1個につき1,000円

・司法書士手数料（目安）：1万円～2万円程度　※抵当権抹消手続きを司法書士に依頼した場合です。（抵当権の抹消は、必要書類を揃えれば、　住宅ローン契約者自身で行うことも可能です。）

以上、岩倉市で新築注文住宅を建てる場合のお話でした。

愛知県一宮市で家を建てる場合の保証料

愛知県一宮市で家を建てる場合に万一、契約者が住宅ローンを返済できなくなった場合、保証会社に住宅ローンの返済を肩代わりしてもらうための費用です。

「一括払い方式」と「金利上乗せ方式」があります。

●愛知県一宮市で家を建てる場合の一括払い方式（一括前払い方式・外枠方式）

住宅ローン借り入れ時に、保証料を現金一括で支払う方法です。

金利上乗せ方式と比較し、保証料が少なくて済みます。

35年で住宅ローンを組んだ場合の保証料の目安は、1,000万円あたり20万円前後です。

●愛知県一宮市で家を建てる場合の金利上乗せ方式（分割払い方式・内枠方式）

保証料分を住宅ローン金利に上乗せする方法です。

目安として年0.2％金利上乗せになるケースが多いです。

また、愛知県一宮市で家を建てる場合の数ある住宅ローンのなかには、ネット銀行が提供するものを中心に、保証料を無料としているものもあります。

愛知県一宮市で家を建てる場合の一般的に保証料は高額になるケースが多く、住宅ローンの諸費用の中でも、大部分を占めるため、諸費用の節約を考える際は、保証料無料の住宅ローンを選ぶのがおすすめです。

ただし、愛知県一宮市で家を建てる場合の保証料が無料の場合、事務手数料が高めに設定されている（※定率型で設定されている）ケースが多いため、諸費用全体を安く抑えたい場合は、保証料と事務手数料を併せてチェックしておきましょう。

以上、愛知県一宮市で家を建てる場合のお話でした。

◆江南市で新築するなら住宅ローンの諸費用とは？

まずはじめに、江南市で新築するなら住宅ローンの諸費用にはどういったものが含まれるのかをご紹介していきます。

江南市で新築するなら住宅ローンの諸費用は、大きく以下の7つです。

それぞれの項目について、江南市で新築する際を例に挙げて、詳しく見ていきましょう。

• 務手数料（住宅ローン融資事務手数料）

江南市で新築するときに住宅ローンを組む際に発生する手数料のことです。

定率型と定額型があります。

●定率型：「住宅ローンの借入金額×手数料率」にて算出

江南市で新築する場合は、住宅ローンの借入金額によって金額が変わります。

手数料率は2％（税抜）に設定している金融機関が多いです。

●定額型：江南市で新築する際は住宅ローンの借入金額に関わらず一律

特に借入金額が多い場合は、江南市で新築する場合は、事務手数料が定額型の住宅ローンを利用するのがおすすめです。

以上、江南市で新築する場合の注意点でした。